Vart tog rektorn vägen

Ge oss rektorn tillbaka, och skolan som tillhör barnen

Vi ska inte romantisera, men det fanns en tid då varje skola hade en egen rektor. En rektor som såg barnen, såg lärarna, och tog ansvar – pedagogiskt, personalmässigt och för arbetsmiljön. Pengarna kom från oss i form av skattemedel, och rektorn hade kontroll över hur de användes.

Skolan låg där barnen bodde, ofta inom gångavstånd, och för de som bodde längre bort fanns skolskjuts. Även på mindre orter i kommunen fanns skolor, ibland med föräldrars medverkan för att hålla verksamheten igång.

Varje barn är ett eget litet universum som behöver bli sett och lyssnat på för att förstå var de befinner sig. Undervisningen ska utgå från barnen, och ge dem kunskap och förståelse för världen omkring dem.

Men idag ser verkligheten i Nyköpings kommun annorlunda ut. Kommunen har valt att inte satsa på skolan. Istället har man i stor utsträckning överlåtit fostran och utbildning till marknaden. Visst, det är rimligt att små föräldrakooperativ eller skolor med alternativa pedagogiska modeller får finnas, men det som skett nu är något helt annat.

Rektorns befogenhet på varje skola har ersatts av en byråkrati.  En stor förvaltning med hierarkier som mest verkar tjäna marknadens intressen. Dessa tjänstemän kallas skolchefer m.m., kontrollerar flödet av pengar och rapporterar undervisningens kvalitet, men de ser aldrig barnen själva. Resultatet blir rapporter, ofta baserade på AI, som visar sig vara helt påhittade. I Nyköping hade vi flera olika "skandaler" med chefsfusk och trakasserier som kommunstyrelsen försöker sopa under mattan.

Skolpersonalen spenderar mer och mer tid på blanketter och rapportering. Skolan blir dyr och ineffektiv, och barnen, de som borde stå i centrum får mindre tid.

Tidigare var det rektorn som hade ansvar och kunde åtgärda problem. Idag finns mängder av chefer och utredare som pratar inför skolpolitiker, med falska eller konstruerade uppgifter, medan barnen blir allt mer osynliga.

Konsekvenserna är tydliga. Barn med funktionsvariationer får ofta ingen undervisning alls. Många elever når inte ens grundläggande kunskaper när de börjar gymnasiet, och när de slutar har majoriteten inte godkänt i alla ämnen.

Socialdemokraterna har helt tappat intresse för skolan och fokuserar istället på stadens tillväxt med rondeller, flygplats och köpcentrum. Småorterna lämnas att självdö. Moderaterna verkar enbart se vinsten i privata skolföretag och har ingen förståelse för barns utveckling eller samhällsplanering. Resultatet är att kommunledningen inte förstår varför staden inte växer.

Vem vill flytta till en kommun med Sveriges sämsta skola? Jag kommer senare skriva om socialtjänst och äldreomsorg, men tyvärr fungerar inte heller de.

Så vad kan göras?

• Stoppa fler privata bolag i den offentliga sektorn i Nyköping.

• Avveckla de friskolor som finns och bygg en skola där barn är barn.

• Skapa en plats för trygghet och utveckling, inte en marknadsplats där barn reduceras till kalkyler och kunder.

Vi måste ge rektorn tillbaka befogenhet och ansvar. Låt tjänstemännen som vi benämner skolchefer göra något meningsfullt, kanske kratta löv, men håll dem borta från barnens värld. Låt oss återta skolan som marknaden stulit. Våra barn förtjänar inget mindre.

En sång.

Vart tog Rektorn vägen?

 

Grundlagen

 

Grundlag

I Sverige finns fyra grundlagar: 

regeringsformen, 

tryckfrihetsförordningen, 

yttrandefrihetsgrundlagen 

och successionsordningen. 

De utgör Sveriges författning, eller konstitution. 

Ett lands konstitution reglerar landets statsskick.

Av någon anledning publicerar jag grundlagen, 

den borde väl vara en självklarhet 

oavsett vilka partier som styr 

vårt rike, 

vår region 

eller vår kommun.

Lite sånger om Nyköping

 Lite sånger om vad som händer i Nyköpings kommunala verksamheter.

Sånger om Nyköping

Vem har ansvar för runstenar i Nyköping?

Vem har ansvar för runstenar i Nyköping?  Är kultur helt ointressant för de ansvariga? 

Gravfältet är troligen den begravningsplats där invånarna i Skresta på 1000-talet brände sin döda.

Här intill ser man de resta stenarna vid Skresta. Vägen i bakgrunden är riksväg 53 alldeles utanför Nyköpings norra utkanter. Den riktigt gamla landsvägen finns faktiskt kvar just här i form av en liten traktorstig, och det är via den som man tar sig fram till stenarna och gravfältet. Text o bild se länk.

https://www.svenskarunstenar.net/sormland/so123s

Jag tänkte jag skulle titta lite på Skresta gravplats. Där skulle det finnas runstenar som verkade intressanta. Så det blev en liten kort bilresa. De skyltar som visade fornlämning var inte läsbara. En bom var över gamla landsvägen, vilket ändå är ok för stenarna skulle ju ligga nära. Parkerade vid vägbommen. Inte en sten i sikte bara massa sly och halvvuxna träd. Men jag visste ju att de skulle stå där någonstans på gravfältet som var helt försvunnet. Först hittade jag en sedan massa letande så hittade jag den andra och till slut så dök den tredje upp. 

Bilden är snäll det såg riktigt illa ut, ingen kunde gissa där var ett gravfält. Jmf bilden ovan.

Så nu undrar jag såklart, varför sköts inte detta gravfält och varför låter vi inte Nyköpingsbor, skolklasser och turister se på vårt kulturarv? Vem är det som brister i sitt ansvar?

Vem har ansvar för runstenar i Sverige?

Runstenar är skyddade kulturarv och ansvaret delas mellan flera aktörer:

1. Riksantikvarieämbetet (RAÄ)

• Har det övergripande ansvaret för kulturmiljövården i Sverige.

• Runstenar klassas som fornlämningar enligt Kulturmiljölagen.

• Driver Fornsök-databasen där runstenar är registrerade.

• Runverket, en del av RAÄ, har expertkunskap om runor och inskrifter.

2. Länsstyrelsen

• Ansvarar för praktisk tillsyn och skydd av runstenar i varje län.

• Ger tillstånd vid restaurering, flytt eller förändring av runstenar.

• Kontaktas vid skador eller behov av åtgärder.

3. Fastighetsägaren

• Den som äger marken där stenen står har ansvar för att inte skada runstenen.

• Får inte flytta, ta bort eller påverka stenen utan tillstånd från Länsstyrelsen.

4. Kommuner och museer

• Vissa kommuner och länsmuseer ansvarar för vård, skyltning och tillgänglighet kring runstenar.

• Ibland delaktiga i restaureringsprojekt.

5. Frivilligorganisationer

• Exempelvis hembygdsföreningar och ideella runstensvårdare kan bidra med dokumentation, rengöring och bevakning – alltid i samråd med myndigheter.

Det finns inget mörker, endast bristande syn – nu är den klar

---

Det finns inget mörker, endast bristande syn – nu är den klar

Nu är en ny bok, "Det finns inget mörker, endast bristande syn", publicerad.

Ni som läst vad jag skrivit genom åren, på lite olika plattformar, har nog hört mig resonera kring den här boken till leda. Ibland har du säkert inte förstått vad jag skrivit om, men ändå återkommit och läst mina funderingar. Jag har fått många tankar och synpunkter som på olika sätt fört mina egna tankar framåt. Tack för hjälpen.

Det svåraste för mig var nog att inordna mina tankar i de skrivregler vi har. Min hustru hjälpte mig med språkgranskning – utan henne hade det aldrig blivit någon bok. Dels har jag, vilket flera säkert märkt, lite svårt med stavning, och hoppar ibland över ord. I en blogg spelar det mindre roll, tänker jag – men en bok med fler ord och begrepp behöver ett mer "läsarvänligt" språk.

Det var också svårt att formulera en känsla utan att tappa den i översättning till korrekt språk. Bara ett komma kan förändra en hel betydelse, och valet av ord blev för mig ibland ett gigantiskt berg.

Så min tillfredsställelse är stor nu när jag ser orden – och de är mina.

Just språket utestänger ofta läsare, och jag har försökt hitta ett språk som går att läsa för alla. Det blir särskilt svårt när vissa vetenskapliga termer är oundvikliga. Jag hoppas ändå att jag hittat en balans.

Det har varit viktigt för mig att skriva "vetenskapligt korrekt". Att skriva en bok om förståelse och förklaring av medvetandet på bara 90 sidor är förstås en utmaning. Något särskilt gäller just vetenskap: humanism och naturvetenskap har olika begreppsvärldar och metoder. Att jag valt att använda vissa begrepp ur kvantteorin för att närma mig medvetandet är en balansakt. För mig har det varit nödvändigt att försöka övervinna dualismen och hitta ord och begrepp för att närma mig medvetandet.

Kvantteori är inte en färdig teori – och definitivt inte för att förklara de processer som utgör medvetande. Jag är medveten om den vetenskapliga problematiken, ändå väljer jag att använda begrepp ur kvantteori. Det kan vara störande för en teoretiker, men jag menar att det är nödvändigt. Resultatet får du och andra bedöma. Jag ser det som att jag presenterar en möjlig tankemodell, som andra teorier kan jämföras med.

Jag är inte ensam i världen om att försöka använda kvantteori på hjärnans processer. Det finns ett antal forskare som gjort ansatser. Men jag har inte sett någon som prövar detta, i bokform, just kring medvetandet. Jag tycker att jag lyckats rätt bra – trots att jag bara ställt frågan: Hur kan jag känna, tänka och hitta ord?

Det här låter kanske tungt och komplicerat – men kombinerat med en begriplig berättelse ur mitt liv blir det lättare att ta till sig. Så: minst 50 års funderande på 90 sidor. Ja, jag är väldigt nöjd. Hur du uppfattar boken ligger som vanligt helt i betraktarens ögon, men jag hoppas den kan ge några timmars intressant läsning.

Här, på en av de sidor där boken säljs, kan du prov läsa inledningen. Du kan också se kapitelindelning och baksidestext:
👉 https://bokshop.bod.se/det-finns-inget-moerker-endast-bristande-syn-bjoern-wadstroem-9789180809375

Sångerna som finns med i boken (i textform) kan du lyssna på här:
👉 https://soundcloud.com/user-614318779/sets/det-finns-inget-moerker-endast

Språket du ser där ska inte vara mer komplicerat än i bokens mer "vetenskapliga" delar. I boken finns även ett antal sångtexter. Arbetet med sångerna har skett parallellt med skrivandet – att skapa musik är också ett sätt att förmedla en känsla, precis som ord.

När boken nu är klar har ett projekt nått sitt mål, och känslan är härlig. Att skriva en bok är stort för mig.

Du som eventuellt läser boken får gärna höra av dig och berätta vad du tänkte – eller fråga hur jag tänkt. Enklast är via epost bjorn.wadstrom@bewe.se

Jag har förstått att det finns en ganska stor grupp människor som har till yrke att läsa böcker och ge sina synpunkter. Bibliotekstjänst (BTJ) får alltid ett exemplar från förlaget, men övriga behöver man kontakta själv. Det är en ny värld för mig – recensenter, kulturredaktioner, bokbloggare med flera. Jag har inte resurser att skicka recensionsexemplar till alla dessa. Det känns  meningslöst om de ändå inte läser.

Men: om någon i den här yrkesgruppen hör av sig via mejl, så sänder jag gärna ett recensionsexemplar utan kostnad.

För min egen del vore det mest roligt. Men för någon som överväger att köpa boken kan den här yrkesgruppens ord vara viktigt.

Slutligen: boken kommer även som e-bok, och under en period till en kostnad av 25 kr.

Tack för att du läste min blogg.

Björn

När det politiska samtalet dör

När det politiska samtalet dör, för att makten på alla sätt försöker tysta åsikter, så försvinner inte samtalet hos och mellan medborgarna.

Det har varit en katastrof för Nyköpings politiska debatt när Socialdemokraterna bildade majoritet med Moderaterna. Tror inte de fattar att medborgarna inte nöjer sig med talepunkter.

Dessutom har de ingen politisk överenskommelse förutom några få punkter, så utvecklingen stannar helt av.

Oavsett hur du tänker politiskt – vi tycker nog alla rätt olika i olika frågor – så dör demokratin med tystnaden. Men känslor, ord, önskningar, visioner hittar bara andra vägar. Det går inte att tysta människor.

Så Nyköpingsbloggen börjar skriva igen. Hur mycket får vi se, men nu är vi här igen.

Finns många bra platser där debatten lever vidare. Här är ett exempel där Björn Wadström skriver om bostäder igen. Ett kärt tema för Nyköpingsbloggen. 

Texten är: "Hur får vi stopp på de minst sagt galna idéerna om byggnation och förtätning i Nyköping?

S bara kör på helt fartblinda med blint stöd av M. Hela staden håller på att förvandlas till en människofientlig plats.

Allt för en galen idé att staden (politiska majoriteten) inte överlever utan byggande.

Det måste finnas bättre sätt att bygga i en kommun än de galenskaper som pågår nu.

Läser att alla oppositionspartierna reagerar på förtätning i högbrunn. Så långt är det väl bra med en reaktion. Men frågan är större och S och M bara kör på, de har ju fixat sig en majoritet.

Men alla vi som älskar vår stad och ser den raseras, vad kan vi göra?"

Du kan gå dit och debattera om du har något att säga. Den här typen av grupper kräver ofta medlemskap men det är bara klicka i att du vill vara medlem, oftast går det fort och bra.

https://www.facebook.com/groups/445209368835135/?multi_permalinks=10076629405693035&notif_id=1748495954864436&notif_t=feedback_reaction_generic&ref=notif

Resecentrum

Det har pågått och pågår en lång diskussion om komunikationer och resecentrum i Nyköping.

Jag tar mina promenader runt staden och tittar på de olika förslag som presenteras och lyssnar på debatten.

Samtidigt skall staden fira 700-års fest till minne av Gästabudet. Fest är alltid roligt.

Men hur kom man till Nyköping förr i tiden innan bilar , tåg och flyg kanske kan vara värt en tanke.

Vid Släbro står det några runstenar och området är fullt av historiska avtryck. Vi får kanske tänka oss ett Nyköping när havsnivån kanske var 20 meter högre. Vi kanske får uppleva det igen vem vet..

Ett sätt att komma till Nyköpingstrakten var givetvis med hjälp av båt, men de som gick eller använde häst lär ha behövt någon form av övergång eller bro.

Ivar Schnell talar i Nyköpings historia om kopplingen till ortsnamn. Så troligen hade vi en övergång vid Broby. Det kanske var den tidens resecentrum?

Lite roligt är det att Lasse Ringdahl i SN uppmärksammar lite av hur vår stad såg ut förr i tiden. Kan vara bra att ha lite perspektiv när debatten går hög om bussar och tåg som stör stadsbilden.

http://www.sn.se/nykoping/vardagslivet-i-nykoping-for-700-ar-sedan/

Nymos traditionella julshow var i år på Nyköpings Teater. Ca. 90 personer engagerade och en trevlig föreställning. Snyggt jobbat.

Nyköpingsbloggen har vilat i fyra år men nu kör vi igen. Ansvarig för sidan är Björn Wadström och som vanligt är du välkommen med förslag på innehåll till info@bewe.se  Kanske dyker det upp någon trevlig skribent framöver, vem vet.

Målet med Nyköpingsbloggen är att spegla aktiviteter / nyheter i Nyköping. Har du mobil behöver du ställa in webbversion för att se mer än inlägg.

Tekniken rusar och vi har fått snabba social media som facebook, twitter osv. Samtidigt har våra äldre medier fått allt svårare ekonomiskt så även de har höjt tempot. Här skall du förhoppningsvis hitta lite lugnare läsning. En och annan filminspelning och kanske en pod framöver. Vi får se.
Hoppas du hittar något på sidan och saknar du någon Nyköpingsinfo är det bara att du hör av dig.

Rikshemaffären intervju med Björn Wadström

Nyköpingsbloggen kan idag publicera en lång intervju med Björn Wadström som ger ytterligare information om utförsäljningen av Nyköpingshem och ”Rikshemaffären”.

Du har i olika forum uttryckt ett starkt missnöje med kommunala fastighetsaffärer, varför engagerar du dig just i dessa frågor?

- Ja det var en bra fråga. Jag har som socialarbetare 30 års erfarenhet av bostadsmarknaden och de svårigheter många människor har att ordna en vettig bostad för sig och sin familj. Kommunen har ett bostadsförsörjningsansvar som Nyköpings Kommun inte lever upp till.

Skiljer sig Nyköping från andra kommuner i Sverige?

- Bostadsmarknaden fungerar dåligt med bostadsbrist på många orter i Sverige. Nyköping är nog inte unik som kommun. Men nu är det i Nyköping jag bor och arbetar. Nyköping skulle t.ex. enkelt kunna inrätta en kommunal bostadsförmedling som direkt skulle innebära att fler privata fastighetsägare blev delaktiga i det bostadssociala ansvaret.

Du är även politiskt engagerad, berätta lite om ditt politiska engagemang.

- Jag är engagerad i Miljöpartiet och just nu i rollen som sammankallande för partiet.

Är du alltså ordförande för partiet?

- He, he, nej.. Miljöpartiet fungerar inte riktigt så. Visst representerar jag kommunorganisationen i vissa lägen, men mitt uppdrag är främst att hålla ihop partiet. Det sker genom att jag har kontakt med våra förtroendevalda och ser till att vår ledningsgrupp och medlemsmöten får möjlighet att mötas och fatta beslut. Ett parti fungerar egentligen som vilken förening som helst.

Ni har från Miljöpartiet många representanter i fullmäktige och nämnder och styrelser vad är deras uppgift.

- Ja de är rätt många drygt 25 personer. Enkelt beskrivet så skall de förtroendevalda verkställa partiprogramet vi gått till val på under mandatperioden.

Är det inte en omöjlig uppgift för ett parti som inte ens har fått 10% av väljarstödet?

- Nej det är egentligen ganska enkelt. Inget parti har egen majoritet så efter valet sker förhandlingar mellan olika partier där man försöker skapa en majoritetsöverenskommelse för mandatperioden.

Har frågan om Nyköpingshem förhandlats i de majoritetsöverläggningar v-s-mp hade efter valet?

Vi läste varandras partiprogam och då fanns det inga synpunkter på vårt ställningstagande att bevara allmänyttan. De tre partierna hade nog liknande budskap till väljarna om att majoriteten inte avsåg att sälja ut allmänytan. Men det är väljarna som får svara på hur de uppfattat vad deras respektive parti sagt. Miljöpartiet har i sitt partiprogram inskrivet att bevara allmänyttan så det är ingen nyhet. Vi var nog också rätt eniga om att det behövde satsas på fler hyresrätter i Nyköping.

Varför avbryter inte Miljöpartiet samarbetet om ni nu anser att de andra inte följer majoritetsöverenskommelsen?

- Jag kan inte svara på den typen av frågor eftersom det är våra medlemmar som har makten i den typen av ställningstaganden. Men vi är just nu lite avvaktande av två skäl. Det första är givetvis att än är inte utförsäljningen beslutad av Kommunfullmäktige. Det andra som är att v  menar att mp varit med på affären hela tiden.

Går det att lita på Miljöpartiet? Hur skall samarbetspartierna veta vad Miljöpartiet anser i olika frågor om ni ger oklara budskap?

- Egentligen är påståendet en skitfråga eftersom Miljöpartiet tydligt framfört sitt nej både i partiprogrammet, valet och sedan många månader i direkta möten efter att ”Rikshemaffären” blivit känd i sin helhet för partiet. Vi har i  vår majoritetsöverenskommelse inskrivet att vi skall vara överens. Nu är vi överens om att vi inte är överens. Men i politiken är det inte så enkelt. Samarbete bygger på förtroende och innan vi landar i någon form av beslut skall vi göra helt klart internt om vad som skett i relation till  v och deras påstående.  Miljöpartiet tänker långsiktigt och vi behöver alla fakta på bordet innan vi är redo för någon form av ställningstagande. Vår grundinställning är att avtal skall hållas. Vi har försökt föra en dialog trots allt, där vi pekat på att de grupper som borde vara prioriterade för Nyköpings Kommun är äldre samt ungdomar och studerande.

- Slutsatsen av våra samtal är nog som jag uppfattar det att det enda som är intressant för s är just att hjälpa Rikshem att etablera sig i Nyköping oavsett vad det kostar.

Vad händer om alliansen röstar emot försäljningen?

- Ja det var en intressant fråga. Men alliansen skrattar nog hela vägen till och från Kommunfullmäktige över att vänsterpartiet och socialdemokraterna privatiserar allmänyttan.

Men om de mot förmodan skulle rösta emot försäljningen?

- Det kommer inte att hända, förutom Miljöpartiet kommer möjligen Sverigedemokraterna att rösta emot i övrigt är nog alla överens.

Du glider undan svaret. Vad händer om alliansen skulle rösta nej till en försäljning?

- Då skulle Miljöpartiet vara mycket nöjda och troligtvis tusentals hyresgäster också.

Vad händer då med majoriteten i Kommunfullmäktige?

- Nu upprepar du frågan. Det kommer inte att hända att det blir nej i kommunfullmäktige är mitt enkla svar. Vänsterpartiet och socialdemokraterna vill sälja ut allmänyttan till Rikshem och varför skulle allianspartierna ha något emot det?  

Du har själv ett förtroendeuppdrag från KF. Kan du beskriva det uppdraget?

- 2006-2010 hade Miljöpartiet en majoritetsöverenskommelse med allianspartierna och då blev jag utsedd till ordinarie styrelseledamot i Nyköpingshem AB. När vi fick ett majoritetsskifte 2010 byttes hela den ordinarie styrelsen ut förutom jag.

Är det vanligt att en hel styrelse byts ut i ett bolag?

- Jag vet inte men visst var det märkligt. Utan att kritisera enskilda ledamöter kan jag nog säga att styrelsen befolkades av politiker istället för personer med intresse för drift av fastighetsbolag.

Hur menar du?

- Enkelt kan jag beskriva det som att när jag sitter som ledamot i styrelsen är jag inte miljöpartist utan mitt huvuduppdrag är att värna om bolaget Nyköpingshem AB. Människor i en styrelse skall ha olika kompetens. Jag har lärt mig mycket om bolaget och fastighetmarknaden de sex år jag varit ordinarie i styrelsen. Jag har tidigare studerat ekonomi och haft uppdrag som revisor så det underlättade för mig att lära mig fastighetsekonomi och förstå hur Nyköpingshem AB fungerar. Min ursprungliga kompetens handlade nog främst om socialt arbete och sociologi.  Kunderna i det här fallet hyresgästerna är det viktigaste för alla typer av bolag. Har man inte nöjda kunder så får de flesta bolag packa ihop. Men en styrelse behöver en bred kompetens och det är möjligt att vi nu har många styrelseledamöter som är kompetenta på andra viktiga områden. Det är svårt att avgöra eftersom de flesta inte säger så mycket på styrelsemötena.

Menar du att övriga ledamöter inte värnar om bolaget. Det är ett ganska allvarligt påstående!

- Det är inte påståendet som är allvarligt utan just att styrelsen politiserats.

Ge något exempel?

- Jag kan ge många exempel. Det allvarligaste är att några socialdemokrater gjort upp om en off-marketaffär utan att styrelsen i Nyköpingshem informerats och utan att det fanns något uppdrag från ägaren Kommunfullmäktige.

Kommunfullmäktige gav bolaget i uppdrag 2011-11-08 att utreda och föreslå en större samlad försäljning. Är inte det ett tydligt ägardirektiv som alla partier i Kommunfullmäktige var överens om?

- Kontakterna med Rikshem AB hade skett innan ägaren Kommunfullmäktige gav något uppdrag till Nyköpingshem AB. När jag fick klart för mig hur affären såg ut sa jag nej i styrelsen. Det var ett tydligt nej till att sälja till ett förutbestämt bolag samt till att vinsten skulle användas till att köpa fastighet av PEAB. Det är ett yttrande jag lyckats få protokollfört om ägaren vill söka dokumentet.

Du verkar minst sagt missnöjd med hur styrelsen arbetar.

- Japp. Den har enligt mig inte agerat affärsmässigt och flera ledamöter är jäviga då de känner köparen personligen. Informationen till den samlade styrelsen har enligt min bedömning varit minst sagt bristfällig. Styrelsen har beslutat att överlåta det mesta till bolagets presidium och i stort nöjt sig med muntliga redogörelser från ”ägaren” och anlitade konsulter. Jag är bara en styrelseledamot och får givetvis acceptera den övriga styrelsens beslut. Jag har reserverat mig och mer kan jag faktiskt inte göra.

Varför väljer du att sitta kvar i styrelsen om du nu är så missnöjd med hur den arbetar?

- Även om jag blir överkörd så har jag möjligheten till insyn i styrelsearbetet. Jag har t.ex. ägnat flera semesterdagar åt att studera bakomliggande handlingar i just den aktuella affären. Det är nog inte så många varken i styrelsen eller kommunfullmäktige som gjort det. Även om inget presenteras på ett styrelsemöte så har en styrelseledamot rätt och ansvar att få fram de handlingar den begär. Ägaren har givetvis samma rätt och ansvar.

Du säger offentligt att hela affären varit uppgjord på förhand och att det bara varit Rikshem som varit aktuell som köpare. Kommunen går ut med att 60 företag var intresserade av att köpa hur får du ihop detta?

-          Rikshem talade i ett tidigt skede om för Nyköpingshem vilka fastigheter de tänkte köpa. De hade en egen värdering och styrelsen var inte informerad. Efter mitt nej i styrelsen insåg nog de ledande socialdemokraterna att de aldrig skulle få stöd av alliansen för en icke marknadsutsatt försäljning. Pwc anlitades för att bistå styrelsen (läs presidiet). Det finns ingen kritik från min sida på hur Pwc skött sitt uppdrag. De hade till uppdrag att hitta en stor aktör som ville etablera sig i Nyköping.

Men, betyder inte anlitandet av konsultfirman att det var en konkurrensutsatt affär?

-          Nej självklart inte. Portföljen utformning uteslöt i praktiken de flesta spekulanter som skulle kunnat ge ett bud. Det var i detta läge också offentligt på fastighetsmarknaden att Rikshem och Nyköping avsåg att göra affärer med varandra. Det är svårt att se att någon större seriös fastighetsaktör lägger energi och arbete på en budgivning under de villkoren.

-          Styrelsen fick inte träffa tilltänkta köpare men vad jag fått refererat så var det bara Rikshem och Dahlhälls som presenterades av Nyköpingshems presidiet för KS-presidie. Det styrelsen informerades om var att konsultbolaget sänt ut 60 prospekt inte att det fanns 60 budgivare.

-           Det jag senare förstått är att inte ens Rikshem lämnade anbud på de fastigheter som var ute till försäljning. Den dialog som skedde när Rikshem ändrade sitt bud kanske många ser som naturlig i fastighetsaffärer. När köpare och säljare känner varandra sedan tidigare riskerar detta att skada förtroendet för Nyköpingshem AB och kanske även Nyköpings Kommun som affärspartner. Andra aktörer som hade kunnat ge ett bud uteslöts effektivt på detta sätt vilket jag menar varit syftet hela tiden.

Förutom Rikshem avser Nyköpingshem att göra ytterligare en affär med sina landsbygdsfastigheter. Vad har du att säga om den affären?

-          Det skapades också en ”portfölj 2” som avsåg samtliga landsbygdsfastigheter söder ut från Nyköping.

-          Landsbygdsfastigheterna finns i Nyköpingshems ägo för att kommunfullmäktige tidigare ansett att Nyköpingshem skall vara representerat över hela kommunen som en del av kommunens bostadsförsörjningsansvar. Kommunfullmäktige kommer om de säger ja till en försäljning att även ta ett beslut som i praktiken innebär en förändrad inriktning i kommunfullmäktiges landsbygdsstrategi.

-          Det är bara att konstatera att hade Nyköpingshem AB gått ut med vilka fastigheter de vill sälja och inte paketerat ihop dem så hade det funnits ordentligt med spekulanter. Just att Pwc sände ut 60 prospekt och fick så få spekulanter visar på detta.

Kan du ge något mer exempel på att affären inte fungerade på ett riktigt sätt?

- Ilija Batljan (s) och tillika Rikshems förhandlare ringde inför ett styrelsemöte upp mig personligen. Det blev då uppenbart för mig att någon hade direkt kontakt med köparen och jag nu skulle övertalas att säga ja till affären.

Kan du konkret beskriva vad samtalet gick ut på?

- Jag informerade styrelsen nästkommande sammanträde. Jag blev i samtalet personligen inbjuden till Rikshem för att informeras och när jag tackade nej så fick jag frågan om Rikshem fick komma till Miljöpartiet och informera. Självklart blev det nej på detta också.

Varför ville du inte ha informationen?

- För mig är det självklart att man inte för dialog med ett företag under en pågående försäljnings eller upphandlingsprocess.

Är det inte en självklarhet för alla?

- Tydligen inte ! Ilija Batljan sa bl.a till mig att han under lång tid haft fyra man arbetande i Nyköping och att han nu personligen skulle titta på upphandlingen av byggnationen av äldreboendet Myntan.

Vad har äldreboendet med Nyköpingshem att göra?

- Rikshem har målsättning att köpa äldreboenden och köpa allmänytta samt bygga i många svenska kommuner. Myntan var en del i ”Rikshemaffären” som tydligen skulle arrangeras så att ett hyresavtal upphandlades med Rikshem. Tanken var att det var Rikshem som sedan skulle äga fastigheten som vi nu vet uppförs av PEAB. Att upphandla hyresavtal känner vi igen sedan sporthallsbygget som PEAB skall bygga. Den upphandlingen har säkert gått till på ett helt riktigt sätt. Förutsättningen för andra budgivare att ge bud på att hyra ut en fastighet som skall byggas på av PEAB ägd mark kan nog få fler än mig att klia sig i huvudet.

 

Hur menar du nu?

-          De kommunala politiker som har deltagit i samtal med Rikshem utanför det offentliga systemet har enligt mig agerat utan befogenhet. Det måste finnas politiska offentliga politiska beslut för att en politiker skall få rätten eller mandat att göra affärer.

Nu påstår du rätt allvarliga saker?

-          Återigen det är inte påståendet som är allvarligt utan att det faktiskt skett. Visst finns det en del beslut att hänvisa till för att i efterskott försöka legalisera det som skett.

Nu får du var konkret, ge ett enda exempel!

-          Nyköpingshem AB har slutfört en försäljning trots att bolaget inte fått det uppdraget. Alla handlingar är påskrivna. Bolaget har bildat ett antal dotterbolag för att genomföra en skalbolagsaffär. Bolagsordning är beslutad och ledamöter är tillsatta.

-          Kommunens jurist har konstaterat att om någon överklagar bolagsbildningen så riskerar hela affären att ogiltigförklaras

-          Min invändning mot bolagsbildandet finns protokollfört så det är inte okänt för någon i styrelsen på Nyköpingshem AB. För mig är det mycket enkelt att konstatera att styrelsen överträtt sina befogenheter. Så oavsett vad som beslutas i kommunfullmäktige så utgår jag från att revisorerna beaktar detta när frågan om ansvarsfrihet skall behandlas.

Kommer besluten i KS och KF att överklagas?

-          Om ingen annan klok kommunmedborgare gör det så kommer jag att göra det.

Är det riktigt att överklaga om det nu finns en majoritet i Kommunfullmäktige?

-          Jag förstår inte frågan.

Är överklagningsinstumentet till för att lösa politiska maktstrider?

-           Nu förstår jag frågan.

Ja och vad svarar du?

- Mitt svar är enkelt. Riksdagen har stiftat lagar och de gäller för medborgare, tjänstemän och politiker. Jag vill inte leva i ett samhälle där några människor tillåts skapa egna lagar och regler.

Oberoende av hur affären gått till verkar du ha synpunkter på utförsäljningen, blandar du inte då ihop din styrelseroll med Miljöpartiets syn på allmänyttan?

-          Det får andra bedöma. Jag anser inte att den skall genomföras för att det ger Nyköpingshem AB en dålig ekonomi. Bolaget riskerar snabbt att visa negativa siffror. Det finns ingen anledning för ett bolag att sälja inkomstbringande fastigheter om man inte har en genomarbetad plan och ekonomi för hur bolaget skall kunna genomföra lönsamma investeringar. Det kan heller aldrig vara en uppgift för ett bolag som Nyköpingshem AB att skapa affärsmöjligheter för just Rikshem även om Kommunstyrelsens ordförande anser att det bolaget är bra för Nyköping

-          Jag kan hänvisa till det Roger Akelius sa till Allingsås Tidning. ”Det är helt riskfritt att bjuda några tiotals miljoner mer”.. http://www.fastighetssverige.se/artikel/akelius-utmanar-sin-forre-vd-8500/

Men är inte Kommunstyrelsens ordförande ägaren?

-          Självklart är han inte det! För den som är intresserad så utförde Pwc 2010-09-28 en granskning av kommunstyrelsens uppsiktsplikt. http://www.nykoping.se/Global/Kommun_o_politik/politik/Revisionen/Revisionen_2010/KK10_7_23KSuppsiktsplikt.pdf

De verkliga ägarna är Kommunfullmäktige och ett samlat KS skall föra ägardialog med bolagen.Det är hur tydligt som helst för mig att hela den process, som varit där Kommunstyrelsens presidium tagit på sig rollen att spela ägare i dialogen med Nyköpingshems presidium saknar laglig grund.

Det är KS i sin helhet som skall arbeta och det finns vad jag vet inget särskilt beslut i Kommunstyrelsen om att delegera något till ett presidie. Med tanke på Pwc´s revisonsrapport 2010-09-28 så finns det idag ingen i Kommunstyrelsen som kan säga sig vara ovetande i frågan.

Eftersom jag i Nyköpingshems styrelse fått berättat för mig vad ”ägaren” anser så är jag och den övriga styrelsen ordenligt vilseledd. Vad jag lyckats få fram finns det inte ett enda protokoll från de s.k. ägarmötena.

Varför är det viktigt för dig att dessa frågor diskuteras?

Helt oberoende av hur andra politiker uppfattar det jag säger är det helt enkelt min plikt som politiker att tala om när jag ser att demokratin på olika sätt sätts ur spel.

Är du inte naiv, är det inte så här det politiska ”spelet” ser ut i hela landet?

Det är möjligt, men nu är jag politiker i Nyköping i den stad jag är verksam skall svensk lagstiftning gälla i alla situationer. Jag bryr mig faktiskt inte om någon tycker att sånt här skall man hålla tyst om. Det finns alldeles för många människor som blir krökta för att skydda oegentligheter och det är viktigare än om någon enskild politiker eller parti ogillar mig som person.

Bakom kulisserna

SN-s ledarsida tar idag upp utförsäljningen av allmänyttan. Mycket i ledaren är med perspektivet politiskt maktspel. Men sakta börjar sakfrågan krypa fram. Att Mp sa nej i KS skriver SN om med samma tema makt och splittring.

Men vad handlar sakfrågan om. SN slog huvudet på spiken när de ställde frågan.

Nu ett demokratiskt perspektiv. Miljöpartiet i Nyköping representerar ca 10% av befolkningen. 50% av befolkningen säger Nej. Endast 45% av befolkningen säger Ja. 4% har ingen åsikt.

Är inte politiken i Nyköping helt i otakt med kommuninnevånarna? Finns det verkligen en 90%-ig politisk enighet om att hjälpa Rikshem att etablera sig i Nyköping genom att sälja ut vår gemensamt ägda allmänytta? Självklart är det inte så, men det måste kännas rätt ensligt för Miljöpartiet att just nu ensamma representera 50%,  en majoritet av kommuninnevånarna.

Den gröna vägen är ibland lite enslig men den verkar vara rätt hållbar.

Bevara allmänyttan!

SN informerar att Miljöpartiet de gröna i Nyköping säger nej till den utredning och förslag Nyköpingshem presenterat för Kommunstyrelsen. SNs webbversion finns här

Information från Miljöpartiet de gröna finns här

Det program som Miljöpartiet de gröna i Nyköping gick till val på finns här.

Debatten handlar just nu mest om majoritetsfrågor men är det inte lite överspänt. Skall vi inte diskutera de hemligstämplade fakta som vi nu väntat ett år på. Det är helt absurt att en utredning som tagit så lång tid skall hastas igenom utan att politiker och medborgare ges en ordentlig möjlighet att debattera och läsa på. Vem tjänar på att fakta inte hinner diskuteras. Inte är det kommunens medborgare.

Det som är intressant nu är inte Miljöpartiets ståndpunkt utan övriga partiers.

Kommunfullmäktige väljer om beslut tas att gynna ett enskilt företag, Rikshem.
Försäljningen skulle innebära att Nyköpingshem (läs kommunmedborgarna) säljer 900 lägenheter och får ca 210 lägenheter där hyran för en 2:a blir ca 8000:- för 60 m2.  Efter byggnationen och några våtrumsrenoveringar är pengarna slut och bolaget riskerar att visa förlust.

Vem tar den ekonomiska risken? Är det ägaren kommunfullmäktige, i form av ägartillskott  eller hyresgästerna i form av höjda hyror?

Är det hållbar ekonomi att utsätta vårt eget bolag med sund ekonomi för dessa risker bara för att några politiker beslutat sig för att hjälpa Rikshem etablera sig i Nyköping?



   

Rikshem - PEAB - Socialdemokratin i Nyköping

Nyköpingsbloggen skrev i onsdags att vi skulle titta lite närmare på PEAB och socialdemokratin i Nyköping. Dagen efter hade Södermanlands Nyheter som rubrik PEAB bygger Nyköpings nya äldreboende. Vi behöver inte utveckla mer om detta just nu det är bara att läsa kommentarerna .

För dig som inte är från Nyköping och läser bloggen om "Rikshemaffären" så är mer PEAB-aktuellt i Nyköping just nu t.ex segelhuset , sporthallen, tennishallen .

Här är ett intressant utdrag från Nyköpings Kommuns egen hemsida tidigare i år.
Bostadsbolaget Rikshem föreslås bygga det nya äldreboendet på Arnö.

Kommunstyrelsen i Nyköping tar ställning till förslaget vid sitt sammanträde måndag 26 mars.
- Det är mycket positivt att ett av landets största bostadsföretag vill investera i och satsa på Nyköping, säger kommunstyrelsens ordförande Urban Granström (S). Meningen är att bolaget ska etablera sig i Nyköping och också bygga nya hyresrätter och bostadsrätter.

Det som är viktigt i det Urban Granström (s) säger är att han bekräftar att "Rikshemaffären" som Nyköpingsbloggen berättar om är en fastighetsaffär med flera olika delar som hänger samman.

 

En socialdemokrat som är mycket central i planeringen av "Rikshemaffären" är köparen Ilija Batljan.

Det vi redan nu kan konstatera är att flera centralt placerad socialdemokratiska beslutsfattare känner och har träffat Ilija Batljan innan han kom till Nyköping som köpare.

Nyköpingsbloggen kommer att skriva om jäv och om lämpligheten att företräda Nyköpings Kommun i de olika skeden "Rikshemaffären" haft. Nyköpingsbloggen kommer också att skriva om dialog som förekommit mellan köpare och säljare. Det allvarliga är om andra aktörer på marknaden inte haft tillgång till samma information.

 

- En mer övergripande analys av Rikshem och 4:e Ap-fonden samt AMF hittar du genom att klicka här. Rubriken är Fondgate

Kom ihåg datumet 2011-11-08 det var då Kommunfullmäktige fattade beslut om att låta NyköpingsHem AB utreda och föreslå.

I den återrapportering som nu kommit till Kommunstyrelsen från Nyköpingshem AB (Dnr KK11/148) finns några punkter du skall vara uppmärksam på:

 

1. Nyköpingshem AB har i strid med sina befogenheter bildat tre bolag i syfte att göra en skalbolagsaffär. Det är endast Kommunfullmäktige som kan besluta om bildande av bolag. Nu har det redan skett trots att Nyköpingshem AB endast har fått ett utredningsuppdrag av Kommunfullmäktige. Bolagen har också bildats utan beslutad bolagsordning i Kommunfullmäktige. Göran Forssberg verkar har utsett sig själv :) till ensam styrelseledamot i samtliga bolag.

 

-  Eller har styrelsen i Nyköpingshem AB medvetet överträtt sina befogenheter. Är så fallet bör Kommunfullmäktige överväga om inte Kommunfullmäktige skall tillsätta en särskild revision och överväga ett byte av styrelse innan vidare beslut tas i utredningsuppdraget.

 

- Accepterar Kommunfullmäktige att en bolagstyrelse skapar egna lagar och regler kommer givetvis fullmäktigebeslutet att överklagas. Ärendet handlar då om hur Kommunfullmäktige lever upp till Kommunallagen.

 

2. I handlingarna står: Försäljningsprocessensens första steg innebar en utvärdering av det bud NHAB erhöll från Rikshem AB. Fakta i den meningen är att Ilija Batljan (s) och Göran Forssberg (s) träffats för att göra upp om en offmarketaffär före kommunfullmäktiges beslutat om en utredning och innan styrelsen i Nyköpingshem AB blev informerade om Rikshems intresse. Ett värderingsbolag hade fått tillträde till bolagets uppgifter i ett skede där styrelsen ej var informerad.

Det kanske en förenklad bild att säga att Göran Forssberg "gjort upp om en affär". Göran Forssberg säger att "han bara är en tjänare", så ansvaret för att delaffären gjorts upp kan vila på t.ex. Urban Granström.

 

Dessa uppgifter kommer att verifieras i en senare "intervju" med styrelseledamoten Björn Wadström. 

Björn Wadström som långvarig styrelseledamot menar att det är viktigt att Kommunfullmäktige som givit ett utredningsuppdrag får hela bilden. Det har i styrelsen inte varit möjligt att genomföra ett utredningsuppdrag då affären var uppgjord innan utredningsuppdraget gavs säger Björn Wadström bl.a. Det har hela tiden bara varit aktuellt med Rikshem.

Dessa uppgifter är korrekta och om de mot förmodan förnekas av inblandade återstår bara att överlämna ärendet till lämplig rättsvårdande myndighet säger Björn vidare. 

 

I det utdrag som finns från styrelsemöte 2012-07-05 finns en reservation från Björn Wadström där han hänvisar till tidigare reservation till offmarketaffär med Rikshem m.m. Den särskilda skrivelsen skulle ha lämnats vid styrelsemöte 2012-09-12. Vid detta styrelsemöte skulle styrelseledamöterna få ta del och godkänna de handlingar som Nyköpingshem AB avsåg att sända in till Nyköpings Kommun. Det styrelsemötet ställde ordföranden in.

 

När nu sekretessen släppts kommer Björn Wadström dels ge en längre intervju på Nyköpingsbloggen han kommer även att stå till förfogande för kommunfullmäktige eller media om dessa vill göra intervjuer.  Björn Wadström är främst oroad över Nyköpingshems ekonomi efter en försäljning.  Det blir säkert en intressant och informativ intervju som vi ser fram emot.

 

Vi har idag börjat titta på den del av Rikshemaffären som handlar om utförsäljningen av allmänyttan.

Som Nyköpingsbloggen beskrivit är "Rikshemaffären" mer komplex än försäljning av några fastigheter hos Nyköpinghem AB. Nyköpingsbloggen avser att följa upp även övriga delar framöver.

 

De närmaste dagarna kommer media säkert att uppmärksamma Kommunstyrelsens beslut. Det finns en intressant juridisk fråga som gäller kommunstyrelsen.

I handlingarna framgår det att Nyköpinghem Ab´s presidie har stämt av med Kommunstyrelsens presidie. När det gäller Nyköpingshem AB så finns formella beslut för att presidie får i uppdrag att träffa Kommunstyrelsen.

Nu har detta inte skett utan endast presidiet i Kommunstyrelsen har informerats.

Det finns inga beslut vad Nyköpingsbloggen erfar som ger presidiet befogenhet att företräda Kommunstyrelsen i dessa frågor. Revisionen i Nyköpings Kommun bör uppmärksamma detta och efterfråga protokoll från överläggningarna mellan Nyköpingshem AB och Kommunstyrelsen. Frågan är viktig för det är med grund av det som "kommunstyrelsen" sagt som styrelsen i Nyköpinghem AB informerats om ägarens vilja.

 

Nästa blogg kommer att handla om hur socialdemokratin nu väljer att informera hyresgästerna. Jag förstår inte riktigt hur Verdandi tänker. Rikshem och Hyresgästföreningen är rimligen de parter som borde möta hyresgästernas frågor.

Socialdemokraten Urban Granström och VD i Nyköpingshem har ju valt att göra sig av med lägenheterna och hyresgästerna och har sedan ingen möjlighet alls att påverka något framöver. Kanske skall de gå dit och säga att Rikshem är bättre hyresvärd än vad de själva varit:).

 

Vem vet vad som kommer ut ur ett sådant möte. Nyköpingsbloggen får säker anledning att även återkomma till vad den här socialdemokratiska affären innebär politiskt i Nyköping.

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem socialdemokraterna säljer ut allmänyttan

 

Dagens SN tar upp tre viktiga teman.

 

1. Hyresgäst som vill ha kvar Nyköpingshem och är orolig för vad som händer om Rikshem får köpa fastigheten.

 

2. Skalbolagsaffären och det faktum att Nyköpingshem överskridit vad de ha befogenhet till. Bolagsbildningar som företaget gjort inklusive tillsättande av ledamöter är något som bara Kommunfullmäktige har behörighet att göra. Det här vet nu kommunalrådet och samtliga kommunfullmäktigeledamöter samt revisorer. SN borde snarast titta på hur och varför det skett. Urban Granström (s) har nu kunskap om frågan  så vi får se om han går vidare. Som en klok ledare kanske han skulle omvärdera ett och annat. Har inte en styrelse utfört uppdraget på ett korrekt sätt så finns alla möjligheter att framöver överklaga beslut i KS och KF.

Nyköpingshem verkar enligt tidningsartikeln uppge att 60 bolag visat intresse för Nyköpingshems fastigheter. Nyköpingsbloggen kommer framöver visa hur det egentligen är. Ni kanske anar att Nyköpingsbloggen kommer att visa/bevisa att det bara varit 1 bolag som haft möjlighet. Vi får se om ni gissat rätt. Alla handlingar är sekretessstämplade inklusive en sk. anbudslista men inte i evig tid.

 

Nyköpingsbloggen har dock kommit på en laglig metod att publicera allt. Det kommer att ske i form av en information till kommunfullmäktige samt en formell anmälan till en lämplig offentlig myndighet. Det känns lite tråkigt men skälet är bara att Nyköpingsbloggen anser att alla har rätt att ta del av fakta och information.

 

3. Den politiska situationen i Nyköping. Socialdemokraterna verkar enligt tidningen planera att bryta den majoritetsöverenskommelse som finns i den styrande majoriteten. Undrar om socialdemokraterna verkligen förstått vad reaktionen kan bli. Den frågan diskuteras nog rätt mycket i olika forum. Det som är spännande är att socialdemokraterna kämpar så hårt för en utförsäljning av allmänyttan. Socialdemokraterna och vänstern bruka ju annars kämpa för allmänyttan och säger i sin retorik att de är emot vinster i välfärdsystemet..men skatteplanering är ok enligt uppgifterna i SN. Privatisera allmänyttan..vi är nog många som undrar vad det är för hund begravd. Eller är det en kennel?

 

Nyköpingsbloggen har försökt snoka runt lite och just nu tittar vi lite på kommunens, höll på att skriva "socialdemokraternas", affärer med PEAB. Kanske hänger de samman med "Rikshemafären" Vi återkommer när vi har något nytt.

 

Rikshem oense med hyresgästföreningen i Nyköping

Södermanlands Nyheter lämnar i dagens  tidning lite information  vad Rikshem , Nyköpingshem, Nyköpings Kommun och hyresgästföreningen säger om framtida hyreshöjningar.



Ilja Baltjan säger att det blir inte aktuellt med hyreshöjningar i Nyköping som Rikshem gjort i bl.a Gränby. Hyresgästföreningens ordf Claes-Gunnar Mattsson verkar inte riktigt tro på de uppgifterna då han säger vi har tvistat mycket med Rikshem. Ibland handlar det om 60%-iga hyreshöjningar.
Så långt kan Nyköpingsbloggen konstatera att de eventuellt framtida parterna i förhandlingar verkar stå en bit från varandra.

Att Nyköpingshems vd säger att hyresgästerna inte skall drabbas negativt är som alla förstår ord utan värde. Den dag en fastighet är såld upphör helt säljarens möjlighet att påverka något. Det är heller inte möjligt att i ett avtal skriva in några framtida bindande krav. Nyköpings kommun mister också helt inflytande över fastigheterna. Men Nyköpingsbloggen förstår att den sortens "snömos" behöver sägas för att lugna oroliga politiker och hyresgäster.

Iljan Batjans uttalande "vi är en nationell allmänytta" är däremot en ren lögn. Det är möjligt att det snabbväxande privata fastighetsbolaget har det som en poppig slogan. Att ett bolag har status av allmänytta betyder något helt annat.

Helt snabbt så är detta klippt från wiki.
Ett allmännyttigt bostadsföretag är oftast ett kommunalt aktiebolag men kan också vara en stiftelse.
Med allmännyttigt bostadsaktiebolag avses, enligt Lag (2010:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, ett aktiebolag som en kommun eller flera kommuner gemensamt har det bestämmande inflytandet över och som i allmännyttigt syfte
1. i sin verksamhet huvudsakligen förvaltar fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt,
2. främjar bostadsförsörjningen i den eller de kommuner som är ägare till bolaget, och
3. erbjuder hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget.
Ett allmännyttigt kommunalt bostadsaktiebolag ska bedriva verksamheten enligt affärsmässiga principer. Denna bestämmelse utgör ett undantag från självkostnadsprincipen och förbudet mot att driva verksamhet i vinstsyfte i kommunallagen.
Lagen begränsar möjligheten till värdeöverföringar från bolagen. Kommunen ska ha rätt till viss ersättning på tillskjutet kapital men värdeöverföringar får inte överstiga hälften av fjolårets vinst. Från denna begräsning finns undantag, bl.a. för värdeöverföringar till vissa åtgärder inom ramen för kommunens bostadsförsörjningsansvar och för överskott från fastighetsförsäljningar som uppkommit under fjolåret.

Slutligen vad Nyköpingsbloggen erfarit så fanns det inga handlingar att hämta i Nyköpings Kommun. Men det är säkert bara lite adm. krångel så imorgon kan du troligen hämta alla handlingar.

Vi återkommer imorgon kväll.

Offentlighet kring fastighetsaffärer i Nyköping - eller ?

Idag blev det offentligt vilka fastigheter Nyköpingshem AB vill sälja.

Nu kan du gå till stadshuset och begära att få ett eget exemplar av alla handlingar Nyköpingshem AB överlämnat till Nyköpings Kommun. Hör gärna av dig till Nyköpingsbloggen om du har svårigheter att få den information du begär.

Nyköpingsbloggen kommer att återkomma med ganska mycket detaljinformation framöver, men idag är vi nöjda med att hemligheter och sekretess inte längre hindrar oss. Nu får alla kommunikatörer och presspersonal först i lugn och ro ge sin bild av "Rikshemaffären" Vi kommer närmast att se på uppdraget som givits, hur det utförts samt  ekonomiska konsekvenser. Det är även viktig  att  diskutera vad händer med Nyköpingshem AB efter en försäljning.

Nyköpingshem AB har idag på sin hemsida följande info om vilka fastigheter bolaget vill sälja:

Ingående adresser

Följande adresser (och fastigheter) ingår i förslaget till försäljning:
I Nyköpings tätort:Mariebergsvägen 7-25, 33 (Gruvan 20)
Mariebergsvägen 35-53 (Gruvan 17)
Mariebergsvägen 55-73 (Gruvan 16)
Jupitervägen 27-29 (Jupiter 5)
Jupitervägen 21-25 (Jupiter 7)
Jupitervägen 8 (Venus 1)
Solbergavägen 1-21 (Svetsaren 5)
Solbergavägen-garage (Åkaren 2)
Ö Kvarngatan 11-17 (Garvaren 1)
Hemgårdsvägen 18-22 (Brudslöjan 3)
Skolörtsgången 1-87 (Kaveldunet 2)
Utanför tätorten:
Nyköpingsvägen 26 (Bergshammar)
Tybblegårdarna 6-8 (Jönåker)
Kvarnvägen 9 A-H (Jönåker)
Villavägen 30 (Jönåker)
Dammkärrsvägen 20-24 (Stavsjö)
Bäckvägen 2-4 (Enstaberga)
Tunavägen 42 (Enstaberga)
Mossvägen 2-28 (Ålberga)
Walkers väg 10 (Aspa)
Walkers väg 19-23 (Aspa)
------

Nyköpingshem avser lämna landsorten då  Dalhälls Fastigheter AB vill köpa ett bestånd om 149 lägenheter (13 000 kvm förvaltad yta) i Aspa, Bergshammar, Enstaberga, Jönåker, Ålberga samt Stavsjö. Dalhälls är ett lokalt fastighetsbolag som redan är känt av många Nyköpingsbor och försäljningen är troligen i linje med nya landsbygdsstrategi KF tog vid sitt förra sammanträde. Rent ekonomiskt kanske det hade varit en bättre affär för Nyköpingshem AB och hyresgästerna  att sälja ett antal av de radhusområden som ingår till de boende. Dalhälls är inte kända för att sälja fastigheter så troligen betyder försäljningsförslaget att det kommer att finnas kvar hyresrätter även på landsbygd när nu Nyköpingshem AB byter inriktning bort från att vara etablerad i hela kommunen.

Rikshem skriver på sin hemsida ...

Rikshem förvärvar 746 lägenheter av Nyköpingshem i Nyköpings tätort. Affären omfattar nio bostadsfastigheter... När vi räknar så förstår vi inte hur det blir nio.. men det ar säkert räknat rätt.

Det är intressant att läsa följande på Rikshems hemsida.

- Vi är mycket nöjda med att vi med detta förvärv har etablerat oss i Nyköping. Rikshem tror på Nyköping och räknar med att kunna bidra till stadens fortsatta tillväxt. Som landets största aktör när det gäller äldreboenden på tillväxtorter avser vi också att expandera med samhällsfastigheter i Nyköping, säger Ilija Batljan, vice vd Rikshem. Det här är ett mycket intressant uttalande eftersom kommunen hela tiden endast talar om att det skall byggas hyreslägenheter av en ny stor aktör. Vi får forska lite och se om det finns någon grund i uttalandet om att Rikshem skall köpa fler samhällsfastigheter..

Nog om detta så länge nu vet vi vilka fastigheter som Nyköpingshem AB i sin utredning kommit fram till att de vill sälja.

Det är ju så ordnat att större beslut att sälja är fråntaget Nyköpingshem AB och avgörs helt av våra förtroendevalda. Vill du prata med någon av de du valt och som skall fatta beslut så har du alla här:

Kommunfullmäktige
Mandatperiod 2010-11-01 - 2014-10-31
Samtliga ledamöter
Namn	Parti	Uppdrag	Ort
Granström, Urban	S	led	Nyköping
Krunegård, Johannes	MP	led	Nyköping
Franzén, Nicklas	V	led	Nyköping
Wigertz, Anne-Marie	M	led	Nyköping
Andersson, Carl-Åke	S	led	Nyköping
Danielsson, Ulla-Karin	S	led	Nyköping
Hillman, Göran	S	led	Nyköping
Ekstrand, Andreas	S	led	Nyköping
Ankarfjäll, Louise	S	led	Nyköping
Bonnier, Jan	M	led	Stigtomta
Larsson, Jacob	S	led	Nyköping
Bergentoft, Adéle	M	led	Nyköping
Merkéll, Jim	M	led	Nyköping
Widqvist, Cajsa	S	led	Nyköping
Ringberger, Raija	FP	led	Nyköping
Karlsson, Leif	S	led	Nyköping
Silfverling, Göran	FP	led	Nyköping
Ericson, Kjell	M	led	Nyköping
Josephson, Magnus	M	led	Nyköping
Huamán de Lundberg, Violeta	KD	led	Ålberga
Palme, Tina	M	led	Nyköping
Venegas, Marco	MP	led	Nyköping
Ardeheim, Micael	S	led	Nyköping
Andersson, Eva	C	led	Nyköping
Eriksson, Curt	KD	led	Nyköping
Viking, Sören	S	led	Nävekvarn
Gustafsson, Kent	C	led	Nyköping
Landmark, Stefan	KD	led	Nyköping
Persson, Lilian	S	led	Nyköping
Nilsson, Anniola	M	led	Nävekvarn
Schenström, Johan	M	led	Nyköping
Johansson, Karin	S	led	Nyköping
Ali, Abdullahi Dubet	S	led	Nyköping
Sjöström, Eva W	M	led	Nyköping
Hagberg, Göran	FP	led	Nyköping
Wevel, Axel	C	led	Vrena
Andersson, Jerry	S	led	Nävekvarn
Stammel, Lena	MP	led	Nyköping
Zetterström Österberg, Jeanette	V	led	Nyköping
Gustafsson, Peter	FP	led	Nyköping
Revestam, Thord	M	led	Bettna
Ben Alaya, Ibrahim	S	led	Nyköping
Hultberg, Jonas	MP	led	Nyköping
Ström, Mona	V	led	Nyköping
af Sillén, Anna	M	led	Nyköping
Eberhardt, Anders	SD	led	Nyköping
Gustafsson, Marjo	S	led	Nyköping
Strömstedt, Lina	MP	led	Tystberga
Svebéus, Lotti	M	led	Nyköping
Nilsson, Tobias	SD	led	Nyköping
Nauckhoff Jansson, Helena	M	led	Nyköping
Möller, Anna	S	led	Nyköping
Westerberg, Charles	M	led	Nyköping
Ehn, Veronica	S	led	Nyköping
Pettersson, Kent	S	led	Nyköping
Zetterström, Thom	SD	led	Nyköping
Rüdow, Oskar	S	led	Stavsjö
Widqvist, Emmy	S	led	Nyköping
Karlsson, Annika	C	2:e v ordf	Ålberga
Hagerström, Malin	MP	1:e v ordf	Nyköping
Thunér-Ohlsson, Eva	S	ordf	Nyköping
Andersson, Gunilla	S	ers	Nyköping
Berg, Leif	S	ers	Stigtomta
Engquist, Gudrun	S	ers	Nyköping
Fagerberg, Bo	S	ers	Nyköping
Wirström, Linda	S	ers	Nyköping
Karlsson, Arne	S	ers	Nyköping
Forsberg, Barbro	S	ers	Nävekvarn
Hagerström, Lennart	S	ers	Nyköping
Nygren, Michael	S	ers	Nyköping
Hesselgren, Mette	S	ers	Nyköping
Sipos, Håkan	S	ers	Nyköping
Wirström, Lilliane	S	ers	Nyköping
Nilsson, Kaj	M	ers	Nyköping
Parmenstam, Lena	M	ers	Nyköping
Mroczek, Raymond	M	ers	Stigtomta
Windisch, Kerstin	M	ers	Nyköping
Gårdö, Lars Gunnar	M	ers	Nyköping
Karlsson, Jörgen	M	ers	Nyköping
Lannecel, Lana	M	ers	Nyköping
Andersson, Birgitha	M	ers	Nyköping
Reimer, Oskar	MP	ers	Tystberga
Stengård, Anders	MP	ers	Nyköping
Nordquist, Lars	MP	ers	Jönåker
Jerlström, Magdalena	C	ers	Nyköping
Arvidsson, Kjell	C	ers	Nyköping
Björkman, Carolina	FP	ers	Nyköping
Munthe, Johan	FP	ers	Nyköping
Folke, Staffan	V	ers	Nyköping
Andersson, Lilian	V	ers	Bettna
Göransson, Marita	KD	ers	Nyköping
Eriksson, Margareta	KD	ers	Nyköping